Laatste nieuws

Aankoopmakelaar

aankoopmakelaar in amersfoort

Een huis kopen is een van de grootste beslissingen in uw leven. Het kan daarom een enorm spannende tijd zijn! Vaak zal emotie de doorslag zal geven in de zoektocht naar uw ideale koopwoning.

Met een aankoopmakelaar aan uw zijde bent u er van verzekerd dat aan alles is gedacht omtrent de aankoop van uw nieuwe woning en dat u de ideale partner heeft die u in deze spannende tijd objectief zal bijstaan en adviseren.

Het team van Vlaming Makelaardij is bouwkundig en creatief onderlegd, kennen de omgeving en hebben toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Dankzij onze ervaring en marktkennis kunnen wij u veel tijd, geld en zorgen besparen, zodat u de grootste kans maakt op een geslaagde aankoop!

Maatwerk hoeft niet duur te zijn! Onze tevreden klanten zijn het bewijs! In 2016 ontvingen wij gemiddeld een 9,4 voor onze dienstverlening. Dat is niet gek in deze overspannen woningmarkt!

Het eerste advies is gratis en vrijblijvend, doe er uw voordeel mee en maak nu een afspraak!

 

Waarom een aankoopmakelaar?

Zoals gezegd is een aankoopmakelaar onmisbaar in de totale aankoopbegeleiding. Wij begeleiden u bij de bezichtiging en adviseren u over de (on)mogelijkheden van de woning en haar indeling. Wij doen onderzoek naar eventuele bouwkundige gebreken, doen prijsonderhandelingen en geven u juridische bijstand.

Daarnaast zijn wij een volwaardige gesprekspartner met de verkopende makelaar. Dit is ook een partijdige professional die het onderste uit de kan wilt halen voor zijn cliënt. Het is daarom niet alleen handig, maar ook voordelig om een makelaar aan úw zijde te hebben. Onderhandelen is voor ons onderdeel van de dagelijkse praktijk.

Wij zijn een ervaren NVM makelaar die uw droomhuis echt op waarde weet te schatten. We kennen immers de woningmarkt in Amersfoort en omstreken en houden onze bouwkundige kennis op peil. Wij slepen er voor u de beste deal uit!

Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf terug, kies voor Vlaming Makelaardij voor een succesvolle aankoop!

 

Uw Woonwensen bepalen

Om uw ideale woning voor u te vinden, is erg belangrijk voor de aankoopmakelaar om te weten wat uw woonwensen zijn.

In welke plaats, wijk of straat zou u graag willen wonen? Of als u dat nog niet zo specifiek weet; In wat voor soort buurt voelt u zich thuis en welke faciliteiten vindt u belangrijk dat er in de buurt zijn?

Wilt u graag een tuin, garage of praktijkruimte, of zijn er nog zaken die u perse niet wilt?

Is het voor u belangrijk dat de woning kant en klaar is of bent u bereid om eventueel zelf nog te klussen of te verbouwen?

Door samen  uw woonwensen door te nemen, bouwen wij aan een goed beeld wat voor u specifiek een droomhuis inhoudt.

 

Financiële uitgangspunt bepalen

Wanneer duidelijk is wat de woonwensen zijn, is het zaak om te bekijken wat uw budget is en hoeveel u eventueel kan lenen met een hypotheek.

Hierbij zijn niet alleen de huidige inkomens belangrijk, maar ook uw verwachtingen voor de toekomst. Het is immers zeer belangrijk dat uw hypotheek niet alleen past bij de leefstijl van nu, maar ook bij die van morgen.

 

Op zoek naar uw droomhuis

Met uw wensen, prioriteiten en budget in gedachten speurt uw aankoopmakelaar iedere dag de huizenmarkt af, op zoek naar koopwoningen die zo goed mogelijke passen bij uw wensen.

Uiteraard kunt u zelf ook uw ogen en oren open houden op zoek naar een geschikte woning. Wij stemmen dit goed met u af.

 

Bezichtiging van de woning

Wanneer u of uw makelaar eenmaal een goede match hebben gevonden, is het tijd om de woning te gaan bekijken.

Dit zal voor u meestal een bezoek zijn waarbij u op uw gevoel afgaat. Wanneer uw gevoel JA zegt zullen wij met u mee gaan om met een objectieve blik naar de woning te kijken.

Zo kunnen we samen kijken of de woning aan uw eisen voldoet en zal uw makelaar u nog op belangrijke zaken kunnen wijzen en aanvullend advies geven. Wel zo’n fijn gevoel!

U maakt uiteindelijk zelf de keuze, maar het is fijn om te weten dat u een geschikte sparringpartner heeft die u bijstaat om juist op die dingen te letten die u zelf misschien ontgaan.

Zo kunt u er op rekenen dat u deskundig advies krijgt over bijvoorbeeld:  bestemmingsplannen in de buurt, bouwkundige aspecten van het huis, en eventuele benodigde bouwvergunningen. Wij kijken naar alle zaken die voor u van belang kunnen zijn en u kunnen helpen met het maken van de juiste beslissing.

 

Onderhandelen

De onderhandeling zal niet alleen om de prijs gaan, maar ook om zaken als  opleveringstermijn, ontbindende voorwaarden, boeteclausules en afspraken over roerende zaken.

Vlaming Makelaardij als uw aankoopmakelaar zal daarom, in overleg met u, een strategie bepalen om een voor u zo goed mogelijke deal uit te slepen tijdens de onderhandelingen met de verkopende makelaar.

 

Afronden

Het is u gelukt! De verkopende partij heeft uw bod aangenomen en nu is het zaak om de laatste fase af te ronden die de koop definitief maken: het voorlopige koopcontract.

Vlaming Makelaardij zal u uiteraard ook begeleiden door dit proces. Wanneer de koopakte getekend is, zal uw hypotheek rondgemaakt moet worden. Hiervoor heeft u bijvoorbeeld een taxatierapport of een werkgeversverklaring nodig.

Ook zullen onze makelaars er zorg voor dragen dat de woning wordt opgeleverd zoals is afgesproken. Dit doen wij door de woning samen met u grondig te inspecteren.

Nu mag u zich officieel nieuwe huiseigenaar noemen van uw nieuwe droomhuis!

Gefeliciteerd!

 

Een overzicht van de kosten

  • Koopsom
  • Overdrachtsbelasting (kosten koper)
  • Kosten notaris voor de hypotheek en levering (kosten koper)
  • Kadasterkosten inschrijving hypotheek en levring (kosten koper)
  • Taxatie
  • Bouwkundige keuring
  • Bodemonderzoek
  • Makelaarscourtage Roerende zaken die u eventueel overneemt
  • Kosten van de hypotheek

Eventuele kosten:

  • Verhuiskosten
  • Verbouwingskosten
  • Tuinaanleg
  • Achterstallig Onderhoud

Gaat u daarnaast samenwonen, dan komen de volgende kosten daar nog bij:

  • Samenlevingsovereenkomst opstellen via de notaris
  • Maken van twee testamenten bij de notaris
  • Extra levensverzekering voor de partner

Het eerste advies is gratis en vrijblijvend, doe er uw voordeel mee en  maak nu een afspraak!

 

Top